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Costco Villebon-sur-Yvette : Gary Swindells pose la 1re pierre

31/10/2016 par Soulabail rubrique Actualité retail - 2 Commentaires

La première pierre de Costco Villebon-sur-Yvette est posée. Cela se passait mardi 25 octobre 2016, en région parisienne. Les principaux moments, comme si vous y étiez…

Le mot de Gary Swindells

C’est par un discours bienveillant que Gary Swindells aura débuté cette cérémonie exceptionnelle. Non que l’inauguration d’un magasin soit un un événement rarissime en France, mais que l’arrivée de se premier club-entrepôt fait de cette cérémonie une occasion unique de voir se modifier le paysage français dans le domaine de la grande consommation. Nous n’irons pas, pour notre part, lancer un défi au placement des cartes par les équipes avant l’ouverture du magasin. Nous pensons que le premier défi était d’une taille bien plus conséquente, celle de réussir à solutionner toutes les chausse-trappes juridiques rencontrées depuis la création de la société juillet 2009.
En date du 20 décembre 2013, la Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) de l’Essonne avait refusé d’accorder à la société Costco France l’autorisation que cette dernière sollicitait pour ouvrir son premier magasin-entrepôt en France, à Villebon-sur-Yvette. Cette première demande avait fait l’objet d’un appel.
Avec une autorisation obtenue en date du 14 mai 2014 –  décision n° 2161 D – avec avis favorable du Préfet – par laquelle la commission nationale d’aménagement commercial (CNAC), la société Costco France allait subir des recours de :

  • l’Association des commerçants du Centre Commercial Carrefour – La Ville-du-Bois
  • d’Auchan France
  • de Cora
  • du Syndicat des copropriétaires du Centre Commerciale Cora – Massy
  • de la Sarl SOVIDIS exploitant un supermarché Carrefour Market à Massy
  • des sociétés CERES, FREDEC, LOBILAK et LEAPOL (Intermarché)

Tous les recours ayant été rejeté… le chantier de la “Chasse au trésor” pouvait être lancé sous la conduite du bureau d’architecte Atelier 77.

Discours de Gary Swindells

D’autres discours auront été prononcés, comme celui de Gérard Bailleul, président directeur-général de L’Art de Construire, aménageur du Parc d’activité « le Parc de l’Atlantique » et qui assurera également la construction du bâtiment.
gérard bailleul Costco Villebon-sur-Yvette

Celui de Dominique Fontenaille, Maire DVD de Villebon-sur-Yvette, Conseiller Départemental de l’Essonne et Vice-Président de la Communauté d’Agglomération Paris-Saclay.
dominique fontenaille Costco Villebon-sur-Yvette

Ou encore celui de Vincent Delahaye, Sénateur-Maire de Massy.
vincent delahaye Costco Villebon-sur-Yvette

Costco Villebon-sur-Yvette sort de terre

La photo traditionnelle de la pose de la première pierre.
costo-france-premiere-pierre

Le projet en vue de masse. Le magasin est le rectangle gris en bas à droite. On note les parkings sur la gauche du magasin ainsi que le chargement à cul.
plan-costco
Vue aérienne d’octobre 2016.
terrain-costco
Le magasin tel que prévu, une fois finalisé. A noter les 9.400 m² végétalisés.
vue-costco

Costco Villebon-sur-Yvette en chiffres

Costco Wholesale, deuxième groupe mondial de distribution, va donc ouvrir son premier magasin en France au 1 route départementale 118 – 91140 Villebon-sur-Yvette. Comme le magasin utilise un modèle économique orienté sur le placement de carte de membre, qui est le moteur de la marge des magasins, et une marge commerciale de 14% maximum son arrivée est très scrutée… D’un point de vue technique ce magasin va totaliser :

  • une surface de terrain de 45.156 m²
  • 893 places de parking, dont 460 en sous-sol pour véhicules + deux espaces deux-roues + 70 vélos
  • une surface de bâtiment de 16.555 m² dont 12.000 m² de surface de vente
  • deux étages (rez-de-chaussé en club-entrepôt et R+1 le siège social de l’entreprise en France représentant 2.260 m²)
  • un trafic routier supplémentaire estimé de 200 véhicules/heure en pointe en semaine et jusqu’à 400 le samedi selon les études
  • 40 semaines de travaux et une livraison prévue : 2e trimestre 2017
  • 375 emplois

L’équipe franco-québécoise du siège, qui met en avant ses clients (les professionnels situés localement dans la zone de chalandise mais aussi de Paris tout proche), ses salariés, ses fournisseurs (souvent de petites entreprises) et en dernier lieu les actionnaires, est actuellement en formation. Les premiers salariés de l’espace de vente sont en recrutement.

Et la suite pour Costco France…

Yves Puget (LSA) : “Quand sera lancé le magasin n°2 ?”
Gary Swindells : “L’autorisation sera demandée en début d’année”
Yves Puget (LSA) : “On peut avoir une indication du lieu ?”
Gary Swindells : “C’est encore trop tôt”

Yves Pujet en discussion
gary-swindells

Un site utile pour suivre l’actualité de Costco : http://www.veilleco.com/

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2 Commentaires

  1. Le Philosophe31/10/2016 at 17:11

    Un concurrent de taille pour Carrefour ! A quand une réaction en profondeur Monsieur Plassat ?

  2. Soulabail31/10/2016 at 18:09Auteur

    Pour toute la concurrence de la zone… et bien au-delà…

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Yves Soulabail Yves Soulabail est conseil en retail et formateur. Membre de l’Association Etienne Thil, secrétaire général de l’Association pour l’Histoire du Commerce, il sauvegarde les archives du secteur et perpétue les enseignements de Bernardo Trujillo.
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