Le 28 juin 2016, Mercialys et l’OPPCI SEREIT France, un Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier filiale d’un fonds géré par Schroder REIM (European Real Estate Investment)REIM, ont conclu un accord à l’issue duquel Mercialys a cédé 70% des murs des hypermarchés transformés de Rennes et Anglet, ainsi que des murs de la galerie marchande et de la moyenne surface louée à l’enseigne Boulanger d’Anglet.
Schroder REIM, repreneur d’une partie de l’activité de Mercialys
Cette transaction a été réalisée sur la base d’une valorisation à 100% de ces actifs de 61.8 M€ acte en mains, soit un taux de sortie de 5.0%, les loyers engendrés par ces actifs ressortant à 3.1 M€ en base annuelle. Le TRI global de ces opérations s’élève à 9.0%.
L’opération permet à Mercialys de cristalliser la valeur créée sur ces actifs, notamment dans le cadre de la restructuration profonde des hypermarchés, qui s’est traduite par l’implantation des moyennes surfaces d’électroménager Boulanger (Anglet) et de bricolage Brico Dépôt (Rennes).
De plus, cette cession participera au financement des investissements et du pipeline de développements de Mercialys.
Exemple avec l’activité de Grand Quartier, sur Rennes
